344 830 €
T6
105 m²
BERNOLSHEIM
67170
N/A
vs marché
3 284
€/m²
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Maison • 6 pièces • 105 m²
BERNOLSHEIM (67170)
Terrain
342 m²
Jardin
A BERNOLSHEIM sur un terrain de 342 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 105 m² habitables avec 4 chambres.Vivez dans un lieu ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 830 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 849 €
Prix net vendeur
329 981 €
Frais de notaire
+24 458 €
Émoluments
3 640 €
Droits & taxes
19 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 288 €
Capital à emprunter
369 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
13 860 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian