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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement T4 à Bruguières – Calme, terrasse 80 m², faibles chaBruguières, à 1 km du centre, dans un environnement calme, proche des commerces et commodités. Desservi par les lign...
19 Route de Gratentour 31150 Bruguières
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRUGUIERES ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRUGUIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7VNN Actuel
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229 900 € | - |
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#b7D51
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229 900 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 27 Av Du Gamouna | 228 300 € | 97 m² | 2 354 € |
| 18/12/2024 | 13ter Av De Montauban | 227 025 € | 90 m² | 2 523 € |
| 18/10/2024 | 1 All Xeraco | 190 950 € | 85 m² | 2 246 € |
| 17/07/2024 | 12 Che Du Parc | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 06/05/2024 | 4b Rue Des Fleurs | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 24/02/2024 | 1 All Xeraco | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |