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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Bruguières, à 1 km du centre, dans un environnement calme, proche des commerces et commodités. Desservi par les lignes de bus 33, 69 et 169 pour rejoindre facilement le centre et T...
19 Route de Gratentour 31150 Bruguières
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 531 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRUGUIERES ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRUGUIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7D51 Actuel
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229 900 € | - |
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#b7VNN
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229 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRUGUIERES
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229 900 € | 2 526 € | 91 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 27 Av Du Gamouna | 228 300 € | 97 m² | 2 354 € |
| 18/12/2024 | 13ter Av De Montauban | 227 025 € | 90 m² | 2 523 € |
| 18/10/2024 | 1 All Xeraco | 190 950 € | 85 m² | 2 246 € |
| 17/07/2024 | 12 Che Du Parc | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 06/05/2024 | 4b Rue Des Fleurs | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 24/02/2024 | 1 All Xeraco | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |