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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Superbe maison rénovée avec piscine et dépendance.Entre Saint-Sauveur et Cépet, sur la commune de Bruguières, découvrez cette maison de 140 m² entièrement rénovée avec des prestati...
Route de Cepet 31150 Bruguières
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 507 948 € | 52 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 532 560 € | 77 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 122 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 172 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 683 700 € | 228 417 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUGUIERES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUGUIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRUGUIERESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKHT2 Actuel
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473 000 € | - |
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#a9WQk
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499 000 € | +5,5% |
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#aqGFi
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490 000 € | +3,6% |
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#aThzV
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490 000 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRUGUIERES
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473 000 € | 3 379 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 FENOUILLET
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474 750 € | 3 391 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 BRUGUIERES
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 4 | Voir |
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483 600 € | 3 556 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 GAGNAC SUR GARONNE
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462 000 € | 2 718 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T4 BRUGUIERES
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457 500 € | 2 877 € | 159 m² | 4 | Voir |
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T5 LESPINASSE
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489 750 € | 2 831 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPINASSE
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489 750 € | 2 831 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPINASSE
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489 750 € | 2 831 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 GRATENTOUR
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455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17b Rue Victor Hugo | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 18/04/2025 | 19 Av De Toulouse | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 31/03/2025 | 46 Imp Des Tournesols | 442 100 € | 126 m² | 3 509 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Des Sports | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 29/07/2024 | 37 Av De Montauban | 430 000 € | 131 m² | 3 282 € |
| 15/04/2024 | 9 Imp Du Soleil | 307 570 € | 141 m² | 2 181 € |
| 28/03/2024 | 10 Av Du Bruguet | 315 000 € | 154 m² | 2 045 € |
| 01/03/2024 | 14 Rue De Rochefort | 594 050 € | 159 m² | 3 736 € |
| 30/01/2024 | 9 Rue Des Sports | 241 000 € | 124 m² | 1 944 € |
| 23/01/2024 | 13 Imp Notre Dame | 156 750 € | 145 m² | 1 081 € |
| 19/01/2024 | 11 Imp De Messenie | 499 500 € | 140 m² | 3 568 € |
| 14/11/2023 | 4 Rue Bellevue | 414 110 € | 138 m² | 3 001 € |
| 06/09/2023 | 5 Imp Des Cygnes | 371 450 € | 117 m² | 3 175 € |
| 27/07/2023 | 20 Av Du Bruguet | 620 000 € | 152 m² | 4 079 € |
| 17/07/2023 | 19 Av De Montauban | 3 250 000 € | 160 m² | 20 313 € |