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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
T3 lumineux à Bruguières - 276 900 €Dans un cadre calme et pratique, beau T3 de 64 m² avec séjour de 26 m² et cuisine ouverte. Deux chambres avec placards, salle de bain, WC séparé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 297 948 € | 30 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 312 360 € | 45 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 101 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUGUIERES ↗ +6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUGUIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRUGUIERES
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277 500 € | 4 336 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNAC SUR GARONNE
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNAC SUR GARONNE
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GAGNAC SUR GARONNE
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264 000 € | 4 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 FENOUILLET
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256 000 € | 3 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 FENOUILLET
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253 400 € | 4 022 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FENOUILLET
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250 300 € | 3 973 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 FENOUILLET
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248 000 € | 3 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FENOUILLET
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245 700 € | 3 071 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 23/05/2025 | 66 Av De Toulouse | 116 000 € | 53 m² | 2 189 € |
| 27/03/2025 | 4b Rue Des Fleurs | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 86 500 € | 46 m² | 1 880 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 28/01/2025 | 12 Che Du Parc | 78 000 € | 49 m² | 1 592 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 92 300 € | 54 m² | 1 709 € |
| 22/08/2024 | 66 Av De Toulouse | 154 600 € | 55 m² | 2 811 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Lavoir | 89 500 € | 67 m² | 1 336 € |
| 21/06/2024 | 59 Av Du Gamouna | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 30/05/2024 | 5ter Rue De La Briqueterie | 137 740 € | 63 m² | 2 186 € |
| 06/05/2024 | 4b Rue Des Fleurs | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 12/03/2024 | 4 Pl Des Acacias | 181 000 € | 62 m² | 2 919 € |
| 24/02/2024 | 1 All Xeraco | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 24/11/2023 | 59 Av Du Gamouna | 151 000 € | 59 m² | 2 559 € |