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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Découvrez une adresse rare à Bruges, aux portes de Bordeaux. Ce superbe Attique T4 de 90 m² offre une expérience de vie unique, entre élégance architecturale et immersion végétale....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRUGES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRUGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRUGES
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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384 400 € | 4 522 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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384 400 € | 4 576 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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394 700 € | 4 644 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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397 000 € | 4 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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405 000 € | 4 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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405 000 € | 4 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 29 Rue Jean Merigon | 340 500 € | 78 m² | 4 365 € |
| 16/05/2025 | 1 Pas Abel Bonnet | 15 712 446 € | 76 m² | 206 743 € |
| 28/04/2025 | 37 Av Jean Claudeville | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 13/02/2025 | 37 Av Jean Claudeville | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 30/01/2025 | 7 Rue Camille Saint Saens | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 15/01/2025 | 37 Av Jean Claudeville | 219 000 € | 73 m² | 3 000 € |
| 02/01/2025 | 6 All Des Templiers | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 09/12/2024 | 39 Che Lartigue | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Rene De Boussac | 227 900 € | 82 m² | 2 779 € |
| 13/11/2024 | 6 All De La Salamandre | 280 750 € | 72 m² | 3 899 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Rene De Boussac | 290 471 € | 81 m² | 3 586 € |
| 09/10/2024 | 37 Av Jean Claudeville | 279 400 € | 73 m² | 3 827 € |
| 25/09/2024 | 397 Rte Du Medoc | 321 800 € | 104 m² | 3 094 € |
| 16/09/2024 | 28 Av Raymond Manaud | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 05/09/2024 | 27 Av Perie | 204 298 € | 72 m² | 2 837 € |