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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À Bruges, en plein centre-ville, découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette maison traditionnelle de plain-pied de 82 m², accompagnée d'un terrain de 300 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 817 €/mois | 14 597 €/mois | 404 628 € | 41 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 424 320 € | 61 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 460 440 € | 97 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 137 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 541 800 € | 179 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUGES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUGES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRUGES
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376 600 € | 4 593 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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376 600 € | 4 593 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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376 200 € | 4 089 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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379 080 € | 4 408 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUGES
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379 900 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUGES
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386 600 € | 4 157 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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386 600 € | 4 157 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 19 Rue Jacques Cartier | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Cypres | 446 390 € | 101 m² | 4 420 € |
| 18/04/2025 | 23 Rue Pierre Ducasse | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |
| 14/04/2025 | 11 All Guy Carricart | 363 550 € | 82 m² | 4 434 € |
| 11/04/2025 | 33 Av Jean Jaures | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 09/04/2025 | 81 Rue Prevost | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 26/02/2025 | 49 Rue Du Pont Du Gail | 360 500 € | 101 m² | 3 569 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Jean Guerin | 378 000 € | 88 m² | 4 295 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Des Hirondelles | 385 200 € | 95 m² | 4 055 € |
| 28/01/2025 | 33 Rue De L Avenir | 397 526 € | 89 m² | 4 467 € |
| 17/01/2025 | 16q Rue Crabeyres | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue Des Hirondelles | 410 500 € | 86 m² | 4 773 € |
| 17/01/2025 | 3 Av De La Somme | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Andree Descoubes | 296 900 € | 65 m² | 4 568 € |