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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Demeures d'Aquitaine vous propose cette charmante maison traditionnelle de 93 m² située en centre-ville de Bruges, idéale pour les primo-accédants. Composée de 4 pièces réparties s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 415 380 € | 43 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 435 600 € | 63 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 100 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 141 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 556 200 € | 183 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUGES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUGES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRUGES
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386 600 € | 4 157 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BRUGES
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380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUGES
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380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUGES
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380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUGES
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379 900 € | 3 653 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUGES
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379 900 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUGES
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379 080 € | 4 408 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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376 200 € | 4 089 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23c Rue Pierre Ducasse | 565 000 € | 109 m² | 5 183 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jacques Cartier | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 29/04/2025 | 7 All De La Salamandre | 465 500 € | 106 m² | 4 392 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 28/04/2025 | 11 All Du Brion | 455 000 € | 109 m² | 4 174 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Cypres | 446 390 € | 101 m² | 4 420 € |
| 18/04/2025 | 23 Rue Pierre Ducasse | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |
| 14/04/2025 | 11 All Guy Carricart | 363 550 € | 82 m² | 4 434 € |
| 09/04/2025 | 81 Rue Prevost | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Des Moineaux | 455 300 € | 107 m² | 4 255 € |
| 13/03/2025 | 33 Av Maryse Bastie | 510 000 € | 109 m² | 4 679 € |
| 26/02/2025 | 49 Rue Du Pont Du Gail | 360 500 € | 101 m² | 3 569 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Jean Guerin | 378 000 € | 88 m² | 4 295 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Des Hirondelles | 385 200 € | 95 m² | 4 055 € |
| 31/01/2025 | 55 Av De Verdun | 420 000 € | 105 m² | 4 000 € |