208 000 €
T6
132 m²
BRUAY LA BUISSIERE
62700
+16%
vs marché
1 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
BRUAY LA BUISSIERE (62700)
Terrain
995 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 957 €
Prix net vendeur
199 043 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 478 €
Capital à emprunter
223 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 100 970 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
17 424 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRUAY LA BUISSIERE ↗ +2.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BRUAY LA BUISSIERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 430 Rue Florent Evrard | 183 500 € | 140 m² | 1 311 € |
| 30/04/2025 | 307d Rue Du Docteur Dourlens | 177 800 € | 130 m² | 1 368 € |
| 11/04/2025 | 490 Rue Pierre Brossolette Labuiss | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |
| 28/03/2025 | 59 All Des Buissons | 304 094 € | 146 m² | 2 083 € |
| 11/03/2025 | 931 Rue Roger Salengro | 136 325 € | 132 m² | 1 033 € |
| 24/01/2025 | 737 Rue Paul Descamps | 168 000 € | 107 m² | 1 570 € |
| 23/12/2024 | 317 Sen De Divion | 106 900 € | 105 m² | 1 018 € |
| 23/12/2024 | 420 Rue Alfred Leroy | 103 000 € | 124 m² | 831 € |
| 20/12/2024 | 453 Rue De La Cavee | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/12/2024 | 124 Imp Paul Descamps | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 15/11/2024 | 67 Rue Du Moulin A Wedes | 197 675 € | 114 m² | 1 734 € |
| 25/10/2024 | 740 Rue De La Liberation | 258 000 € | 150 m² | 1 720 € |
| 24/10/2024 | 158 Rue Du 19 Mars 1962 | 212 000 € | 121 m² | 1 752 € |
| 26/09/2024 | 62 Rue De Denain | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 20/09/2024 | 360 Rue Jules Marmottan | 82 000 € | 118 m² | 695 € |