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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
iad France - Gérald Collobert () vous propose : Maison individuelle de 136 m² environ bâtie sur plus de 1400 m² environ.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon et d'un beau...
857 Rue Roger Salengro 62700 Bruay-la-Buissière
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 122 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABUISSIERE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 430 Rue Florent Evrard | 183 500 € | 140 m² | 1 311 € |
| 30/04/2025 | 307d Rue Du Docteur Dourlens | 177 800 € | 130 m² | 1 368 € |
| 11/04/2025 | 490 Rue Pierre Brossolette Labuiss | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |
| 28/03/2025 | 59 All Des Buissons | 304 094 € | 146 m² | 2 083 € |
| 11/03/2025 | 931 Rue Roger Salengro | 136 325 € | 132 m² | 1 033 € |
| 23/12/2024 | 420 Rue Alfred Leroy | 103 000 € | 124 m² | 831 € |
| 20/12/2024 | 453 Rue De La Cavee | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/12/2024 | 124 Imp Paul Descamps | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 15/11/2024 | 67 Rue Du Moulin A Wedes | 197 675 € | 114 m² | 1 734 € |
| 25/10/2024 | 740 Rue De La Liberation | 258 000 € | 150 m² | 1 720 € |
| 24/10/2024 | 158 Rue Du 19 Mars 1962 | 212 000 € | 121 m² | 1 752 € |
| 26/09/2024 | 385 Rue De La Republique | 168 300 € | 160 m² | 1 052 € |
| 26/09/2024 | 62 Rue De Denain | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 20/09/2024 | 360 Rue Jules Marmottan | 82 000 € | 118 m² | 695 € |
| 30/08/2024 | 168 Rue De Casablanca | 85 000 € | 117 m² | 726 € |