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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Sur une parcelle de 609m² piscinable avec puit en eau, grand potager et cabanon et une vue imprenable sur les Albères (à 15 mn de Perpignan, d'Argeles/Mer et de l'Espagne). Maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROUILLA ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROUILLA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0m0L Actuel
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325 500 € | - |
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#aoXyS
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298 000 € | -8,4% |
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#apG8V
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298 000 € | -8,4% |
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#aGA30
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285 000 € | -12,4% |
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#baast
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298 000 € | -8,4% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BROUILLA
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325 500 € | 3 071 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUILLA
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T4 BROUILLA
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310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUILLA
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310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BROUILLA
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BROUILLA
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUILLA
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUILLA
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUILLA
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUILLA
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285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
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285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BROUILLA
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUILLA
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Imp Des Peupliers | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 06/05/2025 | 24 Av Jean Moulin | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Des Muscats | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 28/03/2025 | 94 Av Georges Clemenceau | 174 200 € | 80 m² | 2 178 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 242 500 € | 96 m² | 2 526 € |
| 05/02/2025 | 18 Av Marechal Joffre | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Des Cirses | 264 000 € | 84 m² | 3 143 € |
| 25/06/2024 | 2 Imp Des Peupliers | 302 500 € | 95 m² | 3 184 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue De La Poste | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 01/02/2024 | 1 Rue Des Magnolias | 291 650 € | 105 m² | 2 778 € |
| 15/01/2024 | 11 Rue Des Carignans | 261 150 € | 95 m² | 2 749 € |
| 12/10/2023 | 183 Las Milleres | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 11/08/2023 | 7 Rue Des Chenes | 196 496 € | 82 m² | 2 396 € |
| 07/06/2023 | 4 Rue Beau Soleil | 169 000 € | 94 m² | 1 798 € |
| 05/04/2023 | 3 Rue Des Millepertuis | 231 700 € | 87 m² | 2 663 € |