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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
agence Dréano Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison de campagne située sur la commune de Broualan à seulement 30 mn de Saint-Malo, 40 mn de Renne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 20 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, BROUALAN ↘ -2.3% sur 4 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EPINIAC
|
73 000 € | 1 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 5022 Villeneuve | 182 500 € | 51 m² | 3 578 € |
| 30/10/2024 | 5093 La Lopiniere | 75 600 € | 73 m² | 1 036 € |
| 06/09/2024 | 9002 La Lopiniere | 208 300 € | 71 m² | 2 934 € |
| 10/07/2024 | 5078 Le Bourg | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 21/12/2023 | 5122 Le Prioute | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 09/10/2023 | 9000 La Chevillonnais | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |