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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison à Rénover – Exclusivité – Centre-Bourg d'Épiniac vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située en plein centre-bourg d'Épiniac, parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EPINIAC ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EPINIAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5180 La Basse Bouilliere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/12/2024 | 5085 La Ville Jean | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 05/12/2024 | 9000 La Ville Jean | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 20/11/2024 | 5250 La Cherulais | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 09/08/2024 | 1 Imp Des Roches | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 28/06/2024 | 3 Imp Des Roches | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Du Douet Des Roches | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 28/03/2024 | 6 Rue Du Domaine | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 28/03/2024 | 6 Rue Du Domaine | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 22/12/2023 | 5069 Mi Voie | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € |
| 12/12/2023 | 1 Pl De L'eglise | 91 590 € | 45 m² | 2 035 € |
| 12/12/2023 | 3 Pl De L'eglise | 91 590 € | 66 m² | 1 388 € |
| 15/11/2023 | 5239 Haute Porte | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue De La Mairie | 139 320 € | 72 m² | 1 935 € |
| 15/05/2023 | 8 La Pommerais | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |