Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
L'agence LUCIO IMMOBILIER, Sur la commune de Brou sur Chantereine, maison individuelle divisée en 2 logements. Appartement de 86,75 m² avec entrée en rez-de-jardin et espace de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BROU SUR CHANTEREINE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BROU SUR CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BROU SUR CHANTEREINE
|
232 000 € | 2 698 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Roses | 203 000 € | 74 m² | 2 743 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Des Marguerites | 193 000 € | 74 m² | 2 608 € |
| 08/01/2025 | 28 All Des Bocages | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 03/01/2025 | 2b Rue Des Platanes | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 30/10/2024 | 1b Rue Des Platanes | 70 703 € | 72 m² | 982 € |
| 21/10/2024 | 10 Av Victor Thiebaut | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 29/07/2024 | 1e Rue Marie Curie | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 31/05/2024 | 28 All Des Bocages | 238 000 € | 84 m² | 2 833 € |
| 14/05/2024 | 1ter Rue Des Platanes | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 07/05/2024 | 10 Av Jean Jaures | 321 000 € | 81 m² | 3 963 € |
| 10/04/2024 | 1a Rue Des Platanes | 159 200 € | 72 m² | 2 211 € |
| 23/02/2024 | 34ter Rue Pierre Mendes France | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 13/02/2024 | 2w Rue Des Peupliers | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 09/02/2024 | 1b Rue Des Platanes | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 16/01/2024 | 1ter Rue Des Platanes | 163 500 € | 72 m² | 2 271 € |