Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
iad France - Marylise Henault vous propose: Pavillon à BROU 84 m² plain pied avec sous-sol total. Venez découvrir cette maison de 1988, de 84m², proche des commodités, des écoles, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 18 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BROUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BROU
|
162 500 € | 1 935 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
162 750 € | 1 938 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
164 500 € | 2 031 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
173 000 € | 1 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
173 000 € | 1 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
173 000 € | 1 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
173 250 € | 1 699 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
173 250 € | 1 699 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
174 500 € | 1 694 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
174 500 € | 1 694 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
174 500 € | 1 694 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11b Rue De Robinson | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Quatre Vents | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 06/06/2025 | 3 Av De Frankenberg | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 28/05/2025 | 19 Res La Pepiniere | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 20/03/2025 | 16 Av De Frankenberg | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Du Moulin A Vent | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 24/02/2025 | 23 Rue De La Bouverie | 58 000 € | 104 m² | 558 € |
| 18/01/2025 | 13 Av De Frankenberg | 190 500 € | 94 m² | 2 027 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Maurice Violette | 147 000 € | 73 m² | 2 014 € |
| 30/11/2024 | 1322 Sur La Route De Chartres | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Du Tramway | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 23/11/2024 | 36 Les Jardins De Villoiseau | 65 433 € | 90 m² | 727 € |
| 12/11/2024 | 74 Rue De Courtalain | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 19/10/2024 | 7 Rue Georges Clemenceau | 97 000 € | 64 m² | 1 516 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue De L Hotel De Ville | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |