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MAISON 3 PIECES - PROCHE COMMERCES EXCLUSIVITE - BROU. Découvrez cette maison de 63 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Située dans un quartier calme et recherch...
10 Rue Georges Clémenceau 28160 Brou
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Rue De Fraze | 106 300 € | 54 m² | 1 969 € |
| 17/06/2025 | 11b Rue De Robinson | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 06/06/2025 | 3 Av De Frankenberg | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 25/04/2025 | 33 Av Gallieni | 91 500 € | 49 m² | 1 867 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Du Moulin A Vent | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Maurice Violette | 147 000 € | 73 m² | 2 014 € |
| 12/11/2024 | 74 Rue De Courtalain | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 19/10/2024 | 7 Rue Georges Clemenceau | 97 000 € | 64 m² | 1 516 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue De L Hotel De Ville | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Du Moulin A Vent | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 06/07/2024 | 71 Av Gallieni | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Henri Dunant | 107 000 € | 67 m² | 1 597 € |
| 20/06/2024 | 27 Rue De La Bouverie | 102 000 € | 63 m² | 1 619 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue De Robinson | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 25/05/2024 | 12 Rue De Courtalain | 76 560 € | 56 m² | 1 367 € |