Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maison d'habitation offrant :- au rez-de-chaussée : entrée sur séjour-cuisine aménagée semi-équipée (four, plaque 4 feux gaz, hotte, adoucisseur d'eau), salon avec cheminée ouverte...
2 Rue des Bouleaux 28160 Brou
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROU ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 YEVRES
|
122 000 € | 1 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
122 000 € | 1 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
122 000 € | 1 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
122 000 € | 1 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 BROU
|
124 500 € | 1 617 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 BROU
|
124 500 € | 1 617 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 YEVRES
|
127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 YEVRES
|
127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 YEVRES
|
127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 YEVRES
|
127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 UNVERRE
|
117 700 € | 1 353 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 UNVERRE
|
117 700 € | 1 353 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Rue De Fraze | 106 300 € | 54 m² | 1 969 € |
| 17/06/2025 | 11b Rue De Robinson | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Quatre Vents | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 06/06/2025 | 3 Av De Frankenberg | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 20/03/2025 | 16 Av De Frankenberg | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Du Moulin A Vent | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Maurice Violette | 147 000 € | 73 m² | 2 014 € |
| 23/11/2024 | 36 Les Jardins De Villoiseau | 65 433 € | 90 m² | 727 € |
| 12/11/2024 | 74 Rue De Courtalain | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 19/10/2024 | 7 Rue Georges Clemenceau | 97 000 € | 64 m² | 1 516 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue De L Hotel De Ville | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 09/10/2024 | 23 Rue De Fraze | 233 000 € | 91 m² | 2 560 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue De Paris | 181 500 € | 87 m² | 2 086 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Du Moulin A Vent | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 06/07/2024 | 71 Av Gallieni | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |