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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
L'agence MARAVILLAS a le plaisir de vous présenter ce programme NEUF d'exception initié par AVENIR PROMOTION, parfaitement intégré dans son environnement naturel et historique. Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BROU ↘ -3.1% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BROU
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298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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298 000 € | 3 870 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BROU
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327 000 € | 3 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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282 300 € | 3 401 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BROU
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273 000 € | 3 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 BOURG EN BRESSE
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270 200 € | 2 905 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 BROU
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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265 508 € | 3 199 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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264 500 € | 2 972 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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264 500 € | 2 972 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 29 Bd Voltaire | 125 940 € | 59 m² | 2 135 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Doc Nodet | 94 724 € | 67 m² | 1 414 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Comte De La Teyssonniere | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Deux Saules | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Alphonse Mas | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Cordier | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 119 000 € | 59 m² | 2 017 € |
| 11/04/2025 | 4 Av Jean Jaures | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 09/04/2025 | 26 Bd Mal Leclerc | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 6 All Du Parc St Nicolas | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 02/04/2025 | 45 Av Jean Jaures | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Doc Bouveret | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 31/03/2025 | 157 Rue Edouard Manet | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 95 040 € | 78 m² | 1 218 € |
| 28/03/2025 | 78 Av Amedee Mercier | 92 000 € | 69 m² | 1 333 € |