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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
4 pièces01 000 Bourg-en-Bresse. Grand appartement 112 m2 de type T4 en centre ville , avec du cachet, proche écoles, collèges, restaurants, commerces. Appartement lumineux et trave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOURG EN BRESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amiJM Actuel
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198 000 € | - |
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#aBGNI
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170 000 € | -14,1% |
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#aF2Yc
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170 000 € | -14,1% |
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#aF2Yd
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170 000 € | -14,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOURG EN BRESSE
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192 000 € | 1 587 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS LES BOURG
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213 000 € | 1 760 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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213 000 € | 1 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS LES BOURG
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213 000 € | 1 760 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG EN BRESSE
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175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG EN BRESSE
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175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 BROU
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170 000 € | 1 518 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 17 Rue Charles Guillon | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 07/05/2025 | 2 All Du Centre Nautique | 138 000 € | 113 m² | 1 221 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue De La Basilique | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 06/03/2025 | 3 Bd St Nicolas | 123 000 € | 108 m² | 1 139 € |
| 21/02/2025 | 63 Rue De La Republique | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Charles Robin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 17/12/2024 | 3 Bd St Nicolas | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 12/12/2024 | 12 Av Alphonse Baudin | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 11/12/2024 | 41b Bd De Brou | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 09/12/2024 | 31 Rue De Montholon | 344 000 € | 89 m² | 3 865 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Charles Robin | 181 300 € | 120 m² | 1 511 € |
| 26/11/2024 | 63b Av Maginot | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 26/11/2024 | 21 Rue Pasteur | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue Doc Ebrard | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Du 23eme R.i. | 191 080 € | 89 m² | 2 147 € |