14 900 €
T5
120 m²
BROSSES
89660
-87%
vs marché
124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit14 900 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BROSSES (89660)
Terrain
350 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-642 €
Prix net vendeur
14 258 €
Frais de notaire
+2 641 €
Émoluments
450 €
Droits & taxes
841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 541 €
Capital à emprunter
17 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 17 640 € | 1 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 18 480 € | 2 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 19 980 € | 4 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 6 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,31%
15 840 €/an
Rendement net
67,28%
après charges
Cashflow
+808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
95% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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