163 492 €
T3
72 m²
BROONS
22250
+22%
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 492 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
BROONS (22250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 492 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 785 €
Prix net vendeur
155 707 €
Frais de notaire
+12 505 €
Émoluments
1 969 €
Droits & taxes
9 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 997 €
Capital à emprunter
175 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 243 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
9 504 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROONS ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BROONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5845 Rue Du Bellouard | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Pommiers | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 04/02/2025 | 5140f Le Caleu | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Fief | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 20/12/2024 | 17 Cambel | 45 363 € | 60 m² | 756 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Theodore Botrel | 182 420 € | 89 m² | 2 050 € |
| 05/12/2024 | 5206 La Ville Trema | 47 000 € | 68 m² | 691 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue De La Barriere | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 08/10/2024 | 8 Gr Grande Rue | 51 000 € | 75 m² | 680 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Tiphaine De Raguenel | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 22/07/2024 | 29 Av De La Liberation | 139 500 € | 61 m² | 2 287 € |
| 20/06/2024 | 19 Pl Duguesclin | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 14/06/2024 | 5015 La Marais | 59 500 € | 70 m² | 850 € |
| 07/06/2024 | 5120 Lessard | 132 800 € | 65 m² | 2 043 € |
| 29/05/2024 | 20 Rue De Pedenhouet | 156 152 € | 70 m² | 2 231 € |