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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Appartement de 3 pièces principalesOpportunité: Magnifique T3/T4 situé à seulement deux pas du tram T2/T5, commerces à proximité, accès rapide au périphérique. Appartement 2chambre...
213 Avenue Franklin Roosevelt 69500 Bron
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRON
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275 000 € | 2 670 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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T4 BRON
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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T5 BRON
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T4 BRON
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T4 BRON
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 Rue Philippe Goy | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Pagere | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 28/04/2025 | 224 Av Franklin Roosevelt | 257 800 € | 72 m² | 3 581 € |
| 25/04/2025 | 200 Av Franklin Roosevelt | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 24/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Des Essarts | 397 400 € | 78 m² | 5 095 € |
| 02/04/2025 | 48 Rue De Reims | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Manege | 306 400 € | 75 m² | 4 085 € |
| 27/03/2025 | 350b Rte De Genas | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Verdun | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre Allard | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 05/03/2025 | 213 Av Franklin Roosevelt | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 04/03/2025 | 318 Rte De Genas | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue Guillermin | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |