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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Spacieux appartement T4/5 de 103 m² avec garage, cave et stationAppartement familial 103 m² 3 chambres (poss. 4) Balcon Garage Résidence sécurisée À découvrir sans tarder : superbe...
1 Rue Hélène Boucher 69500 Bron
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a72rG Actuel
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275 000 € | - |
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#adtxo
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275 000 € | - |
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#aAODx
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249 900 € | -9,1% |
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#aK6IO
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249 900 € | -9,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRON
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274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Roger Salengro | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Pagere | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 11/04/2025 | 15 Imp Kimmerling | 151 000 € | 112 m² | 1 348 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre Allard | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 04/03/2025 | 318 Rte De Genas | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 13/02/2025 | 207 Av Franklin Roosevelt | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 12/02/2025 | 22 Av Mal De Lattre De Tassigny | 343 000 € | 83 m² | 4 133 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Du Onze Novembre | 229 420 € | 104 m² | 2 206 € |
| 13/01/2025 | 49 Rue Verlaine | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 20/12/2024 | 44 Av Mal De Lattre De Tassigny | 494 600 € | 117 m² | 4 227 € |
| 19/12/2024 | 37 Av Pierre Brossolette | 225 100 € | 83 m² | 2 712 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Sigismond Brissy | 268 435 € | 84 m² | 3 196 € |
| 18/12/2024 | 127 Rue De La Pagere | 336 000 € | 105 m² | 3 200 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Emile Bender | 279 500 € | 88 m² | 3 176 € |
| 06/11/2024 | 152 Av Franklin Roosevelt | 228 500 € | 87 m² | 2 626 € |