Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement Bron T4 avec balcon, cave et ascenseur - 2 ChambresAppartement Bron T4 avec balcon, cave et ascenseur - 2 Chambres - Donnant sur Parc des ESSARTS - 69500 BRON Secteur L...
2 Rue de la Métallurgie 69003 Lyon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1MUv Actuel
|
189 000 € | - |
|
#ajafs
|
189 000 € | - |
|
#anz0h
|
189 000 € | - |
|
#anz0k
|
199 000 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRON
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRON
|
184 900 € | 2 228 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRON
|
184 000 € | 2 629 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Laborde | 219 512 € | 60 m² | 3 659 € |
| 19/06/2025 | 47 Rue De La Batterie | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Philippe Goy | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Pagere | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 28/04/2025 | 224 Av Franklin Roosevelt | 257 800 € | 72 m² | 3 581 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Camille Rousset | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 25/04/2025 | 200 Av Franklin Roosevelt | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 24/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 24/04/2025 | 177 Av Franklin Roosevelt | 179 960 € | 60 m² | 2 999 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl General Jean Raby | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 22/04/2025 | 384b Rte De Genas | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Des Essarts | 397 400 € | 78 m² | 5 095 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Des Essarts | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 02/04/2025 | 48 Rue De Reims | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Guillermin | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |