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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Prix canon !A Terraillon, dans un quartier en plein renouveau :Très beau T4 de 74.,30m² avec une belle terrasse de 10,90m² plein ouest.Tram T8 au pied de la résidence !A proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRON
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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246 000 € | 3 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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232 000 € | 2 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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249 500 € | 3 372 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Laborde | 219 512 € | 60 m² | 3 659 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Philippe Goy | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Pagere | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 28/04/2025 | 224 Av Franklin Roosevelt | 257 800 € | 72 m² | 3 581 € |
| 25/04/2025 | 200 Av Franklin Roosevelt | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Camille Rousset | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 24/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 24/04/2025 | 177 Av Franklin Roosevelt | 179 960 € | 60 m² | 2 999 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl General Jean Raby | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 22/04/2025 | 384b Rte De Genas | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Des Essarts | 397 400 € | 78 m² | 5 095 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Des Essarts | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 02/04/2025 | 48 Rue De Reims | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Guillermin | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Manege | 306 400 € | 75 m² | 4 085 € |