Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
À Bron, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 77 m² au 4e et dernier étage offre un cadre de vie confortable et contemporain. Il s'agit d'un T4, propre et fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRON
|
255 000 € | 3 312 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRON
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRON
|
253 000 € | 3 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRON
|
240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRON
|
240 000 € | 3 158 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
272 000 € | 3 091 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Parc | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue De Rebufer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 24/11/2025 | 142 Rue De La Pagere | 289 350 € | 84 m² | 3 445 € |