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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement de 3 pièces principalesEN EXCLUSIVITE. Dans uen résidence sécurisée et à proximité de toutes les commodités ( Tram, bus, périphérique et commerces) , du parc de Parilly...
45 Rue Philippe Goy 69500 Bron
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 93 323 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRON
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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184 000 € | 2 629 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |