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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Bron Centre – T4 de 102 m² avec balcon, actuellement configuré en T3Exclusivité – Place de l’église Baptiste CurialIdéalement situé au pied de la place du marché, en plein cœur de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRON
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321 000 € | 3 415 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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321 000 € | 3 415 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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300 000 € | 3 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Roger Salengro | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Pagere | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 25/04/2025 | 200 Av Franklin Roosevelt | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 11/04/2025 | 15 Imp Kimmerling | 151 000 € | 112 m² | 1 348 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Verdun | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre Allard | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 04/03/2025 | 318 Rte De Genas | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 13/02/2025 | 207 Av Franklin Roosevelt | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 12/02/2025 | 22 Av Mal De Lattre De Tassigny | 343 000 € | 83 m² | 4 133 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Du Onze Novembre | 229 420 € | 104 m² | 2 206 € |
| 13/01/2025 | 49 Rue Verlaine | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 20/12/2024 | 44 Av Mal De Lattre De Tassigny | 494 600 € | 117 m² | 4 227 € |
| 19/12/2024 | 37 Av Pierre Brossolette | 225 100 € | 83 m² | 2 712 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Sigismond Brissy | 268 435 € | 84 m² | 3 196 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue De La Pagere | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |