Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
AppartementIdéalement situé à Bron secteur Rebufer, proche de toutes commodités, dans une résidence des années 1970 calme et arborée, Efficity vous propose en exclusivité un appart...
47 Avenue du 8 Mai 1945 69500 Bron
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRON
|
229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRON
|
230 000 € | 2 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRON
|
220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
232 000 € | 2 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRON
|
215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRON
|
235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRON
|
240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRON
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRON
|
240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRON
|
209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 Rue Philippe Goy | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Pagere | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 28/04/2025 | 224 Av Franklin Roosevelt | 257 800 € | 72 m² | 3 581 € |
| 25/04/2025 | 200 Av Franklin Roosevelt | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Camille Rousset | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 24/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Des Essarts | 397 400 € | 78 m² | 5 095 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Des Essarts | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 02/04/2025 | 48 Rue De Reims | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Manege | 306 400 € | 75 m² | 4 085 € |
| 27/03/2025 | 350b Rte De Genas | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Verdun | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre Allard | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 05/03/2025 | 213 Av Franklin Roosevelt | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |