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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
APPARTEMENT 85M² SAINT-PRIESTFRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de 85 m² habitables, situé à Saint-Priest (69800), au 4 étage sur 5 sans ascenseur, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRON
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230 000 € | 2 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 Rue Philippe Goy | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Pagere | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 28/04/2025 | 224 Av Franklin Roosevelt | 257 800 € | 72 m² | 3 581 € |
| 25/04/2025 | 200 Av Franklin Roosevelt | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 24/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Des Essarts | 397 400 € | 78 m² | 5 095 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Des Essarts | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 02/04/2025 | 48 Rue De Reims | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Manege | 306 400 € | 75 m² | 4 085 € |
| 27/03/2025 | 350b Rte De Genas | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Verdun | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Pierre Allard | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 05/03/2025 | 213 Av Franklin Roosevelt | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 04/03/2025 | 318 Rte De Genas | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |