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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison aux coeur du quartier des Essarts.Bron - Les Essarts Ce n'est pas une maison comme les autres, car ce sera celle de vos rêves! Pour son centième anniversaire, cette maison p...
13 Rue Jean Desparmet 69008 Lyon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRON ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRON
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 BRON
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 BRON
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420 000 € | 3 134 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 BRON
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479 000 € | 3 350 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 BRON
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BRON
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BRON
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 BRON
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398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 BRON
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398 000 € | 2 948 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 BRON
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398 000 € | 2 948 € | 135 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 23 Rue De L Economie | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Chapuis | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Iris | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 28/04/2025 | 2 All De Verdun | 471 000 € | 150 m² | 3 140 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Des Genets | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 13/03/2025 | 41 Av Pierre Brossolette | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 14/02/2025 | 62 Rue De Verdun | 615 000 € | 127 m² | 4 843 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Jeanne Collay | 345 000 € | 106 m² | 3 255 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue De La Paix | 647 200 € | 145 m² | 4 463 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Des Roses | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue De Montferrat | 480 000 € | 124 m² | 3 871 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue De La Radue | 550 000 € | 114 m² | 4 825 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Clemenceau | 623 000 € | 111 m² | 5 613 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De La Batterie | 522 500 € | 108 m² | 4 838 € |
| 19/08/2024 | 14 Rue Verlaine | 400 050 € | 113 m² | 3 540 € |