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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Studio vendu loué dans un immeuble récentRoute de Genas, sur cour, dans un immeuble récent de bon standing, studio de 28,75m² vendu loué (Loyer 354€/mois HC) comprenant une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRON ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BRON
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110 000 € | 3 333 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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114 500 € | 3 578 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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114 500 € | 3 578 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 BRON
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115 000 € | 3 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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115 000 € | 3 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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115 000 € | 3 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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102 000 € | 3 091 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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102 000 € | 3 091 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Lads | 131 250 € | 31 m² | 4 234 € |
| 18/12/2025 | 231 Av General De Gaulle | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 05/12/2025 | 241 Av General De Gaulle | 88 920 € | 19 m² | 4 680 € |
| 28/11/2025 | 241 Av General De Gaulle | 100 600 € | 18 m² | 5 589 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean Lurcat | 161 940 € | 42 m² | 3 856 € |
| 06/11/2025 | 352 Rte De Genas | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 04/11/2025 | 13 All Des Platanes | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | 217 Av Franklin Roosevelt | 152 100 € | 32 m² | 4 753 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Emile Vial | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 13/10/2025 | 348a Rte De Genas | 98 900 € | 24 m² | 4 121 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Manege | 149 000 € | 33 m² | 4 515 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Des Iris | 60 500 € | 18 m² | 3 361 € |
| 07/08/2025 | 8 Rue Eugene Guillemin | 167 500 € | 25 m² | 6 700 € |
| 04/08/2025 | 231 Av General De Gaulle | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 29/07/2025 | 217 Av Franklin Roosevelt | 139 000 € | 32 m² | 4 344 € |