585 944 €

T5 126 m²

BROCHON 21220

+48% vs marché

4 650 €/m²

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585 944 €

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Maison • 5 pièces • 126 m²

BROCHON (21220)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 585 944 €

Honoraires agence (~4,5%) -25 232 €

Prix net vendeur 560 712 €

Frais de notaire +40 284 €

Émoluments 5 852 €

Droits & taxes 33 082 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 626 228 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 626 228 €

Capital à emprunter 626 228 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 485 €/mois	22 682 €/mois	628 740 €	65 135 €	3,15%
10 ans	5 494 €/mois	16 648 €/mois	659 280 €	95 675 €	3,20%
15 ans	3 974 €/mois	12 042 €/mois	715 320 €	151 715 €	3,30%
20 ans	3 240 €/mois	9 818 €/mois	777 600 €	213 995 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 806 €/mois	8 503 €/mois	841 800 €	278 195 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,84%

16 632 €/an

Rendement net

1,80%

après charges

Cashflow

-2 722 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 386 €/an

Charges copro. NR 756 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 164 €/an

GLI (2,5%) 416 €/an

Vacance locative 1 385 €/an

Total charges 5 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

2% plus cher

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Distribution des prix

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29/08/2023	8 Rte Des Grands Crus	170 000 €	101 m²	1 683 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).