570 332 €
T5
134 m²
BROCHON
21220
+35%
vs marché
4 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 332 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
BROCHON (21220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 332 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 560 €
Prix net vendeur
545 772 €
Frais de notaire
+39 259 €
Émoluments
5 709 €
Droits & taxes
32 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 591 €
Capital à emprunter
609 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 286 €/mois | 22 079 €/mois | 612 024 € | 63 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 348 €/mois | 16 206 €/mois | 641 760 € | 93 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 696 240 € | 147 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 756 960 € | 208 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 819 600 € | 270 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
17 688 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.