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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison landaise avec grande dépendance 6500 m² de terrain.À 15 min de Mont-de-Marsan, au coeur d'un airial de 6 500 m² sans aucun voisin, découvrez cette belle maison landaise réno...
1289 Route de Canenx 40420 Brocas
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROCAS ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROCAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LABRIT
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225 000 € | 1 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LABRIT
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T5 LABRIT
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188 000 € | 1 372 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRIT
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10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 310 Rue Camille Lugardon | 181 000 € | 120 m² | 1 508 € |
| 16/12/2024 | 968 Rue Des Forgerons | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Du Lavoir Du Bos | 158 100 € | 98 m² | 1 613 € |
| 29/10/2024 | 64 Rue De La Gare | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 30/04/2024 | 2915 Rte Des Laurens | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 11/04/2024 | 859 Rue Des Forgerons | 221 750 € | 135 m² | 1 643 € |
| 06/12/2023 | 14 Rue Camille Lugardon | 98 800 € | 102 m² | 969 € |
| 20/11/2023 | 234 Hourat | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 03/08/2023 | 14 Lot De L'esperance | 231 000 € | 103 m² | 2 243 € |
| 20/03/2023 | 209 Rue Tinarage | 183 100 € | 125 m² | 1 465 € |