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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
L'agence vous propose à la vente un appartement T4 de 110m², idéalement situé à proximité immédiate de l'hypercentre de Brive-la-Gaillarde. Niché au 2ème étage d'un immeuble en bra...
23 Avenue Jean Jaures 19100 Brive-la-Gaillarde
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRIVE LA GAILLARDEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apYaq Actuel
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150 000 € | - |
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#aaPm5
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150 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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148 500 € | 1 350 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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128 000 € | 1 320 € | 97 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Sq Cap Horizon | 264 500 € | 103 m² | 2 568 € |
| 27/03/2025 | 11 Av Ronsard | 62 000 € | 110 m² | 564 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Col Bial | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 14/03/2025 | 8 Av Jean Jaures | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue La Fontaine | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue D Espagnac | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Gal Desbrulys | 166 850 € | 85 m² | 1 963 € |
| 18/02/2025 | 7 Av Pdt Roosevelt | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 07/01/2025 | 28b Av Edouard Herriot | 274 300 € | 106 m² | 2 588 € |
| 07/01/2025 | 9 Av Maillard | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 31/12/2024 | 46 Av Jean Jaures | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 20/12/2024 | 2b Av Mal Foch | 258 550 € | 103 m² | 2 510 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Gambetta | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 02/12/2024 | 28b Che Du Bois De Tulle | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 22/11/2024 | 9001 Rue De Balzac | 102 500 € | 93 m² | 1 102 € |