470 000 €
T5
129 m²
BRISCOUS
64240
-1%
vs marché
3 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
BRISCOUS (64240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 239 €
Prix net vendeur
449 761 €
Frais de notaire
+32 674 €
Émoluments
4 789 €
Droits & taxes
26 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 674 €
Capital à emprunter
502 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
17 028 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRISCOUS ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRISCOUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HASPARREN
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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455 000 € | 3 346 € | 136 m² | 5 | Voir |
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442 000 € | 3 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
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432 000 € | 3 375 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 HASPARREN
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HASPARREN
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HASPARREN
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HASPARREN
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HASPARREN
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HASPARREN
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 HASPARREN
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 185 Che Ildaska | 417 500 € | 110 m² | 3 795 € |
| 14/11/2023 | 450 Che Du Village | 214 150 € | 109 m² | 1 965 € |
| 06/11/2023 | 324 Che Larreburua | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 19/07/2023 | 101 Che Chandondeya | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 05/07/2023 | 75 Che Gure Nahia | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 13/06/2023 | 330 Che Martindegia | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |