154 174 €
T3
79 m²
BRIOU
41370
N/A
vs marché
1 952
€/m²
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Créer un compte gratuit154 174 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
BRIOU (41370)
Terrain
1 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 174 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 342 €
Prix net vendeur
146 832 €
Frais de notaire
+11 897 €
Émoluments
1 884 €
Droits & taxes
8 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 071 €
Capital à emprunter
166 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 166 740 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 174 840 € | 25 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 40 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 206 160 € | 56 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 73 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
10 428 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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