129 000 €
T3
88 m²
BRIONNE
27800
-10%
vs marché
1 466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 3 pièces • 88 m²
BRIONNE (27800)
Terrain
2 163 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
11 616 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIONNE ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BRIONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 825d Le Moulin | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 25/04/2025 | 34 Cote De Callouet | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue D'anjou | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De La Cabotiere | 163 000 € | 96 m² | 1 698 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Canadiens | 76 000 € | 88 m² | 864 € |
| 07/03/2025 | 2 Prom De La Risle | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 24/02/2025 | 52 Rue Des Martyrs | 89 000 € | 79 m² | 1 127 € |
| 21/02/2025 | 9001 Rue Du Cimetiere | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 15/11/2024 | 9001 Che Du Four A Chaux | 130 800 € | 83 m² | 1 576 € |
| 13/09/2024 | 42 Rue Des Essarts | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 07/09/2024 | 30a Cote De Callouet | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue Du Donjon | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 31/07/2024 | 60 Rue De La Cabotiere | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 22/07/2024 | 41 Rue Saint Denis | 79 500 € | 74 m² | 1 074 € |
| 19/07/2024 | 9008 Rue Du Bois | 129 000 € | 86 m² | 1 500 € |