139 000 €
T4
84 m²
BOSROBERT
27800
-13%
vs marché
1 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
BOSROBERT (27800)
Terrain
1 734 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
11 088 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, BOSROBERT ↘ -5.6% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOSROBERT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Le Village | 146 500 € | 79 m² | 1 854 € |
| 13/06/2025 | 7 Rte Du Moulin Du Parc | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 22/11/2024 | 13 Rte De Breval | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 27/09/2024 | 3 Che De La Furollieres | 216 000 € | 100 m² | 2 160 € |
| 23/09/2023 | 5 Rte Des Ifs | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 18/08/2023 | 15 Rte Du Chateau D'eau | 218 000 € | 81 m² | 2 691 € |
| 13/07/2023 | 19 Rte Du Chateau D'eau | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 12/05/2023 | 7 Rte Du Buhot | 167 500 € | 77 m² | 2 175 € |