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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Découvrez une maison nichée dans un environnement calme et verdoyant à Brion, offrant une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation. Cette propriét...
13 Rue Abel Minard 89400 Brion
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 8 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 87 000 € | 12 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BRION → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRION Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRION
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75 900 € | 949 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CHICHERY
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77 900 € | 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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71 900 € | 799 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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71 900 € | 808 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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71 900 € | 799 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MIGENNES
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80 000 € | 952 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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80 000 € | 952 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LAROCHE ST CYDROINE
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69 900 € | 752 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROCHE ST CYDROINE
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69 900 € | 752 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LAROCHE ST CYDROINE
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69 900 € | 752 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MIGENNES
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69 300 € | 866 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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69 300 € | 866 € | 80 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 8 Rue Du Vaunoyer | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 30/10/2024 | 16 Rte De Bussy | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 12/10/2024 | 18 Rue Du Vaunoyer | 169 500 € | 80 m² | 2 119 € |
| 03/07/2024 | 4 Che Des Vaneries | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |