77 900 €
T4
82 m²
CHICHERY
89400
-42%
vs marché
950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 900 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
CHICHERY (89400)
Terrain
1 138 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 710 €
Prix net vendeur
74 190 €
Frais de notaire
+6 915 €
Émoluments
1 188 €
Droits & taxes
4 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 815 €
Capital à emprunter
84 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 89 280 € | 12 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 29 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
10 824 €/an
Rendement net
8,74%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIGENNES
|
80 000 € | 952 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGENNES
|
80 000 € | 952 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 MIGENNES
|
71 900 € | 799 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGENNES
|
71 900 € | 808 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGENNES
|
71 900 € | 799 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAROCHE ST CYDROINE
|
69 900 € | 752 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAROCHE ST CYDROINE
|
69 900 € | 752 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAROCHE ST CYDROINE
|
69 900 € | 752 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 MIGENNES
|
69 300 € | 866 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGENNES
|
69 300 € | 866 € | 80 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 24a Rte De Branches | 101 400 € | 90 m² | 1 127 € |