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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Située à Saint-Mathurin-sur-Loire, cette maison de bourg de 187 m² habitables se déploie sur plusieurs niveaux et offre une vue plongeante sur la Loire. Dès l'entrée, se dessine l'...
34 Place de l'Eglise (St Mathurin) 49250 Loire-Authion
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
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380 000 € | 2 032 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T10 BEAUFORT EN VALLEE
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379 990 € | 1 919 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T10 BEAUFORT EN VALLEE
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379 990 € | 1 919 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T10 BEAUFORT EN VALLEE
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379 990 € | 1 919 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T7 GEE
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385 000 € | 2 188 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T9 ST GEORGES DU BOIS
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388 000 € | 2 010 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T10 CORNE
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367 900 € | 1 989 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T7 FONTAINE GUERIN
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397 000 € | 1 805 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 CORNE
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399 000 € | 2 204 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T9 BEAUFORT EN VALLEE
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346 500 € | 1 674 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T10 BRION
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339 900 € | 1 619 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 ST MATHURIN SUR LOIRE
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339 900 € | 1 619 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T7 FONTAINE GUERIN
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339 000 € | 1 926 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 BRION
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337 250 € | 1 843 € | 183 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | 6 Rue Des Pechers | 265 000 € | 200 m² | 1 325 € |
| 29/01/2024 | 12 Rte De Gee | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 29/06/2023 | 554 Rte De Maze | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 22/06/2023 | 414 | 570 000 € | 209 m² | 2 727 € |
| 16/05/2023 | 632 Che Des Daviaux | 6 500 000 € | 220 m² | 29 545 € |