367 900 €
T10
185 m²
CORNE
49250
N/A
vs marché
1 989
€/m²
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Maison • 10 pièces • 185 m²
CORNE (49250)
Terrain
1 986 m²
Construction
1982
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
164 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située entre CORNE et MAZE (49630), venez découvrir cette charmante maison comprenant au rez de chaussée : une entrée, un dégagement, un salon séjour avec poêle à pellet, une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 150 €
Prix net vendeur
353 750 €
Frais de notaire
+26 089 €
Émoluments
3 868 €
Droits & taxes
20 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 989 €
Capital à emprunter
393 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
24 420 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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