263 480 €
T5
94 m²
BRINGOLO
22170
+52%
vs marché
2 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 480 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
BRINGOLO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 547 €
Prix net vendeur
250 933 €
Frais de notaire
+19 037 €
Émoluments
2 882 €
Droits & taxes
14 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 517 €
Capital à emprunter
282 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 475 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 127 635 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
12 408 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRINGOLO ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRINGOLO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRINGOLO
|
263 480 € | 2 803 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
262 500 € | 2 365 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
262 500 € | 2 365 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
261 480 € | 2 615 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
261 480 € | 2 905 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
261 480 € | 2 615 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
261 480 € | 2 905 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLELO
|
266 500 € | 2 994 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERNEUF
|
269 500 € | 2 867 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
256 900 € | 2 447 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERNEUF
|
270 600 € | 3 040 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
254 500 € | 2 828 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLELO
|
252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLELO
|
252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLERNEUF
|
276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 18 Rue De Kerio Cozou | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |