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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
BRINDAS – T2 NEUF DE 47 m² environ • TERRASSE DE 13 m² environ • PARKING EN SOUS-SOL FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 29 068 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 42 232 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 66 532 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 94 432 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 123 172 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRINDAS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRINDAS
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232 600 € | 4 949 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRINDAS
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232 500 € | 5 407 € | 43 m² | 2 | Voir |
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238 000 € | 5 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRINDAS
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BRINDAS
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T2 BRINDAS
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 41b Rte Du Pont Chabrol | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 08/07/2025 | 14 Pl De Verdun | 183 850 € | 35 m² | 5 253 € |
| 05/06/2025 | 1 Rte De La Douane | 219 340 € | 61 m² | 3 596 € |
| 28/03/2025 | 41 Che De La Gonarde | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 18/03/2025 | 35 Mte Des Balmes | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 10/01/2025 | 31 Rte De La Pillardiere | 175 900 € | 38 m² | 4 629 € |
| 18/12/2024 | Cailloux | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 11/12/2024 | 41b Rte Du Pont Chabrol | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 06/12/2024 | 112 Che Du Chalinel | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 06/12/2024 | 112 Che Du Chalinel | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 25/11/2024 | 26 Che Des Pierres Blanches | 263 600 € | 64 m² | 4 119 € |
| 14/10/2024 | 4 Pl De Verdun | 189 900 € | 50 m² | 3 798 € |
| 29/08/2024 | 31 Rte De La Pillardiere | 167 000 € | 38 m² | 4 395 € |
| 01/08/2024 | 31 Rte De La Pillardiere | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 26/07/2024 | 31 Rte De La Pillardiere | 258 000 € | 57 m² | 4 526 € |