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525 000 €
Bien 190 m²
BRINDAS 69126
N/A vs marché
2 763 €/m²

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Bien • 7 pièces • 190 m²

TRAVAUX
BRINDAS (69126) • Brindas
Construction 1975
Jardin Garage Sous-sol
DPE E 215 kWh/m²
GES E 57 kg CO₂

Nouveau à BRINDAS !Pour les amoureux des grands espaces, Belle villa traditionnelle de plain-pied, dans un environnement campagne !D'une surface de 190m², elle se compose d'un vast...

Quartier Brindas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 525 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -25 000 €
Prix net vendeur 500 000 €
Frais de notaire +36 120 €
Émoluments 5 270 €
Droits & taxes 29 500 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 561 120 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 561 120 €
Capital à emprunter 561 120 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 707 €/mois 20 324 €/mois 563 388 € 58 380 € 3,15%
10 ans 4 923 €/mois 14 918 €/mois 590 760 € 85 752 € 3,20%
15 ans 3 561 €/mois 10 791 €/mois 640 980 € 135 972 € 3,30%
20 ans 2 903 €/mois 8 797 €/mois 696 720 € 191 712 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
25 080 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 852 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3Q10 Actuel
525 000 € -
#b008C
525 000 € -
#b0CGb
525 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).