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525 000 €
Bien 195 m²
BRINDAS 69126
N/A vs marché
2 692 €/m²

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Bien • 8 pièces • 195 m²

BRINDAS (69126) • Brindas
Niveaux 3
Construction 1973
Garage Sous-sol
DPE E 215 kWh/m²
GES E 57 kg CO₂

iad France - Véronique Carpin vous propose: Située à Brindas, cette maison s’inscrit dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant. En lisière de forêt, avec un cadr...

Quartier Brindas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 525 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -25 000 €
Prix net vendeur 500 000 €
Frais de notaire +36 120 €
Émoluments 5 270 €
Droits & taxes 29 500 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 561 120 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 561 120 €
Capital à emprunter 561 120 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 707 €/mois 20 324 €/mois 563 388 € 58 380 € 3,15%
10 ans 4 923 €/mois 14 918 €/mois 590 760 € 85 752 € 3,20%
15 ans 3 561 €/mois 10 791 €/mois 640 980 € 135 972 € 3,30%
20 ans 2 903 €/mois 8 797 €/mois 696 720 € 191 712 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
25 740 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 814 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 145 €/an
Charges copro. NR 1 170 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 802 €/an
GLI (2,5%) 644 €/an
Vacance locative 2 144 €/an
Total charges 8 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0CGb Actuel
525 000 € -
#b008C
525 000 € -
#b3Q10
525 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).