Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison coup de coeur centre du villageSituée en plein coeur de BRINDAS, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette très jolie maison en parfait état. Bâ...
40 Rue de la Traverse 69126 Brindas
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINDAS ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9eJB Actuel
|
498 000 € | - |
|
#a912L
|
498 000 € | - |
|
#a9Oq7
|
498 000 € | - |
|
#b5QOI
|
489 000 € | -1,8% |
|
#b6eZM
|
489 000 € | -1,8% |
|
#b8721
|
489 000 € | -1,8% |
|
#b8v9r
|
489 000 € | -1,8% |
|
#b8H9R
|
489 000 € | -1,8% |
|
#bbBfb
|
489 000 € | -1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRINDAS
|
498 000 € | 4 293 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
498 000 € | 4 293 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRINDAS
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRINDAS
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRINDAS
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRINDAS
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRINDAS
|
495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRINDAS
|
505 600 € | 4 045 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
489 000 € | 4 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
489 000 € | 4 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
489 000 € | 4 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
489 000 € | 4 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
489 000 € | 4 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
489 000 € | 4 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
489 000 € | 4 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 107 Mte Des Balmes | 577 300 € | 135 m² | 4 276 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Marronniers | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 14/11/2024 | 17 Mte Des Balmes | 433 000 € | 102 m² | 4 245 € |
| 10/10/2024 | 46 Che Du Colombier | 436 800 € | 112 m² | 3 900 € |
| 17/09/2024 | 34 Che Des Pierres Blanches | 543 100 € | 138 m² | 3 936 € |
| 27/08/2024 | 75 Rue Des Varennes | 472 300 € | 110 m² | 4 294 € |
| 31/07/2024 | 33 Che De Grossand | 603 000 € | 113 m² | 5 336 € |
| 03/07/2024 | 3 Rte De La Douane | 347 000 € | 109 m² | 3 183 € |
| 31/05/2024 | 69 Che Des Vignes Rouges | 735 550 € | 117 m² | 6 287 € |
| 29/04/2024 | 260 Che Des Andres | 620 800 € | 140 m² | 4 434 € |
| 22/04/2024 | 127 Che Du Chalinel | 490 000 € | 97 m² | 5 052 € |
| 22/04/2024 | 115 Che Du Soyard | 655 120 € | 111 m² | 5 902 € |
| 22/02/2024 | 76 Che Du Cailloux | 506 244 € | 117 m² | 4 327 € |
| 21/02/2024 | 50 Che Du Rullay | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 20/02/2024 | 87 Rte Du Cherest | 308 000 € | 100 m² | 3 080 € |