Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Ensemble immobilier à rafraîchir, idéalement situé en plein centre-bourg. La maison comprend : RDC : Entrée, cuisine, salon (cheminée insert), WC, une pièce à rénover. Étage : Pali...
3 Rue Ferrade 16500 Brillac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 41 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNYDc Actuel
|
87 200 € | - |
|
#ahYds
|
88 000 € | +0,9% |
|
#b0YIl
|
88 000 € | +0,9% |
|
#aoaFu
|
86 590 € | -0,7% |
|
#aoqR8
|
86 590 € | -0,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRILLAC
|
86 590 € | 1 007 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRILLAC
|
86 590 € | 1 007 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRILLAC
|
86 590 € | 1 007 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRILLAC
|
86 590 € | 1 007 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T5 MANOT
|
82 500 € | 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANOT
|
82 500 € | 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANOT
|
82 500 € | 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANOT
|
82 500 € | 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue De La Poste | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Mezieres | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Docteur Jean Marie Peyraud | 29 000 € | 86 m² | 337 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue Docteur Jean Marie Peyraud | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 28/06/2024 | 251 Petit Maillat | 99 000 € | 79 m² | 1 253 € |
| 24/05/2024 | 5609 Le Fourgniou | 700 010 € | 71 m² | 9 859 € |
| 13/02/2024 | 248 La Chaise | 114 000 € | 76 m² | 1 500 € |
| 10/01/2024 | 219 Montoux | 260 100 € | 99 m² | 2 627 € |
| 19/12/2023 | 405 Le Bourg | 31 600 € | 78 m² | 405 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue Traversiere | 101 500 € | 68 m² | 1 493 € |
| 07/08/2023 | 5 Rue Du Couvent | 111 500 € | 93 m² | 1 199 € |
| 26/06/2023 | 1 Rue Des Ecoles | 71 210 € | 70 m² | 1 017 € |